Факты остаются фактами, и вы должны принять и бороться с ними. В нынешнем рынке недвижимости, в том, рынок ледяной для продавцов. Не все и мрачно. Есть малоизвестные способы продать свой дом даже в этом рынке.

Пять лет назад, вы можете продать дом довольно много, как только вы просто думал об этом. Недвижимость в буквальном смысле до продажи он был помещен на рынке. Представьте, что! Ну, ситуация изменилась довольно резко в последние несколько лет. "Золотой век" на рынке недвижимости превратился, ну, монтер верхней рынке. Туго с деньгами, продажи вниз и ценности резко упали.
Если вы просто бросить тебя руки вверх в отчаяние, если вы пытаетесь продать ваш дом? Конечно, нет. Ты ведь, простая необходимость подойти к вопросу творчески. Вы должны думать вне коробки. Я ненавижу это клише, но это правда, в этом случае. Оценка сильных свою позицию и использовать их, чтобы перейти к передней линии свойства на рынке и получить ваш дом продали. Вот несколько стратегий.

Что является проблемой номер один людей, когда дело доходит до покупки дома? Авансовый платеж. Люди "активизации" из одного дома в другой, не заниматься этим, но первое время покупателям делать. Это представляет Вам уникальную возможность сделать Ваш дом выделяются по сравнению с теми в этом районе.

Ключ должен предложить свою помощь с аванса. Как это сделать, чтобы кредита покупателю деньги на первый взнос и принять вторую ипотеку. Вы можете даже предложение кредита них только половина первоначального взноса. Это звучит просто, но это действительно помогает их денежной наличности. Обязательно укажите ваш шаг важное место в маркетинговых материалах.

Другой метод можно использовать для перемещения вашего дома связано с точками. Как домовладелец, вы знаете, заимствования денежных средств является боль в derriere. Вы можете принять боль покупателя и превратить ее в свою пользу. Вот как вы это делаете.

Ключевой проблемой, с самой ипотеки является процентная ставка. Большинство людей не осознают это весьма переговоров. Вы можете погашать проценты по кредиту, выплачивая точки до фронта. Как продавец пытается привлечь покупателей, это дает вам прекрасную возможность. Вместо скашивания вы продажной цены, вы можете сохранить заемщика десятки тысяч долларов, предложение заплатить одну или две точки на свои ипотечные кредиты. Как вы думаете, покупатель будет заинтересован в том, что пришла домой с десятками тысяч долларов в виде экономии на процентах? Вы бы хотели.

Постоянный из толпы является ключом к получению вашего дома проданы. Вы можете использовать эти стратегии для получения результатов. Если они не вписываются в вашу ситуацию, найдите время, чтобы подумать о творческих подходов, вы можете предложить.

Один сильным фактором является Вашим личным опытом. Вы покупали и продавали дома раньше? В противном случае, у вас было много деловой опыт? Или же, вы работали в области активных в доме процесса продажи, такие как служба адвокат, который делает много реальных поселений недвижимости, офис название компании, бюро оценки, или как? Наличие любого из этих видов переживаний плюсы. Отсутствие их минус.

Еще одним фактором, имеет отношение к вашей личности. Нравится ли вам собрать информацию, оценить ее и принять решение о том, что курс действий предпринять? Считаете ли вы, очень компетентный в этом процессе и редко второй догадаться сами? Готовы ли вы взять на себя ответственность за себя и результатов вы достигли? Я уверен, что не надо вам сказать, что "да", ответы здесь большой плюс.

Есть ли у вас времени, чтобы посвятить проекта продаж? Это реальный проект, и очень важный. Правда дома не продавать себя (возможно, за исключением очень жарко рынка), кто-то получает комиссионное вознаграждение. Это может быть, вы, но вам необходимо некоторое время, чтобы посвятить ей.

Что занимает времени?

Во-первых, вы должны установить цену, которая будет работать. Я не говорю о том, что вы хотите для имущества. Вы знаете, что. Я говорю о том, что цена не будет являться препятствием для людей, приезжающих посмотреть на собственность. Вы должны сделать необходимые исследования, чтобы знать, какие свойства сопоставимых по соседству с вами на самом деле продается за и цены, по которым сопоставимых свойства на рынке на данный момент. Исследования и оценка не требуется. Можете ли вы, и вы, не так ли? Этот шаг имеет важное значение для продажи.

Есть ли у вас время (или деньги), чтобы получить ваш дом готов к работе на рынке? Данный шаг должен быть обрабатываются, даже если вы пользуетесь услугами риэлтора. Если дом "выглядит хорошо для денег", он не будет продавать. Очень важно, чтобы ваш дом "показать хорошо". Будете ли вы следить за тем, что он делает?

Вы готовы и способны тратить деньги и время на разработку маркетинговой программы продать ваш дом? Огромные суммы денег не требуется. Некоторые деньги.

Знаки дешевые и необходимо. Я говорю о For Sale By Owner знаки и Lead-in знаки со стрелками, чтобы направлять людей из ближайшего высокого уличного движения для вашего дома. Лоу, Home Depot, а большинство строительных магазинов есть. Будете ли вы покупать их, установить их, и заменить их, когда некоторые рывком вытаскивает их и телеги их прочь? В шестой раз?

Так как большинство покупателей начинают свой поиск в интернете, вы должны FSBO листинг на одной или нескольких веб-сайтов. Некоторые из этих сайтов бесплатно, или бесплатно в течение периода времени, а некоторые стоят денег. Некоторые из этих объектов имеют цель помочь вам продать вашу недвижимость. Некоторые из них имеют целью что Вы опустишь руки и бегите к риэлтор. Выбирайте тщательно, но получить вашу собственность в Интернете. Будете ли вы это сделать?

Получите бесплатные 1 месяц листинге

Риэлторы как правило, работают из многих средств массовой информации (Интернет / печать / устно) маркетинговую программу по той простой причине, оно работает. Можете ли вы позволить себе ряд объявлений в местной газете? Не окажете ли вы их? Будете ли вы делать их снова и снова? Изменение их? Изменение цены? Будете ли вы продолжать учета на собственность, пока продает? Стойкость это платить.

Если сообщество коммутирующих назначения в соседнем городе, вы можете себе позволить (и вас) запустить объявлений в этой газете города?

Хотя мы по вопросу о деньгах, позвольте мне бросить что-то немного "Off Beat". Если у вас есть действительно хороший доход, вполне возможно, что вы зарабатываете слишком много для того, чтобы сделать экономический смысл продать свой дом самостоятельно. Если вы зарабатываете больше, чем вы заплатите риэлтор, почему бы просто не платить комиссию, чтобы получить продажи сделано, и тратить свое время зарабатывать свои доходы или просто расслабиться, чтобы освежиться, когда пришло время работать?

Заключительные вопросы к тому, что вам нужно для того, чтобы быть успешным при продаже вашего собственного дома имеют отношение к техническим средствам и возможность их использовать.

Есть ли у вас (или иметь доступ к) цифровой фотоаппарат? Принтер? Автоответчик, который позволяет записывать исходящие сообщения (чтобы можно было включить информацию о ваших дома для продажи)? Можете ли Вы или кто-то в вашей семье их использовать? Это важно для того, чтобы получить фотографии (и / или дома туры) в интернете, в виде брошюр и листовок. Покупатели любят фотографии и, как правило, не глядя на списки и без них. Вы готовы и способны положить их много на интернет в перечень и включить веб-адрес вашей записи в вашем Доска объявлений (например, "посмотреть фотографии @ __________")? Наиболее успешные FSBOs носят инновационный характер и настойчивость в этих областях. Будете ли вы, что ли?

Я уверен, что нет ничего удивительного. Чем больше "да", ответы, которые вы можете честно дать на вопросы, заданные здесь, скорее всего, вы должны вступить в ряды успешных FSBOs.

Получите бесплатные 1 месяц листинге Получите бесплатные

Если у вас много "нет", найти хорошего риэлторских может сделать различие между успехом и провалом. Если ваше финансовое положение делает непригодными, вам необходимо выяснить, как превратить "нет" на "да", или найти кого-нибудь, с которыми вы можете "торговли услугами", с тем чтобы сделать это. Кроме того, мы здесь, в fsboamerica готовы выступать в качестве "Дека" для вас во многом способ риэлторских если бы вы могли позволить себе нанять одного, так что может помочь сократить разрыв, а также.

Тем не менее вы решили подойти к нему, я надеюсь, что это логично, для вас и ваши результаты успешно.